2011年9月16日金曜日

仲介手数料が0円の賃貸仲介業者

先日、引越をしたのですが、物件を紹介してくれた会社に仲介手数料を1ヶ月分払わなくてはいけないんですね。

つまり、引越をすると、敷金x2、礼金x2、仲介手数料x1の合計「家賃の5ヶ月分」が必要になってくるのです。

まぁ、最近は敷金や礼金が2ヶ月ないところも普通にありますが、タワーマンションなどの人気の物件では、いまだに2ヶ月ですね。

ということは、家賃が1万円上がると、初期費用が5万円上がるということです。 家賃が3万円上がると、初期費用が15万円も上がるということです。

だから、家賃は低く抑えられたということは、その後の固定費が少なく済むだけでなく、最初に必要となるコストも少なくできるということですね。

ただ、最近は仲介手数料が0円の賃貸仲介業者もあるようですね。

 話題の“仲介手数料0円”、本当にお得なの?によると、不動産会社のビジネスモデルは「入居者から仲介手数料」と「大家さんから広告手数料」という2者からの手数料によって成り立っているそうです。

従来、賃貸仲介業は ・路面店の地代家賃 ・チラシなどの広告費 ・スタッフの人件費 と多くのコストがかかります。

しかし、最近では、家賃が安い2階以上に店舗を構えたり、広告をネット広告限定にしたり、人件費を削減したりして、「入居者から仲介手数料」をもらわなくてもやっていけるビジネスモデルを確立した賃貸仲介業も出てきているそうです。
いまや賃貸業者はほとんど同じ物件管理サイトから空き物件の情報収集をしているので、取り扱う物件数はほぼ同じなんです。
そうなんですよね。今の賃貸業者って見ているデータベースは同じらしいですね。

それを自社のネットにアップして、お客も見られるという。

僕はたまたまある賃貸業者で、この大元のデータベースを見せてもらう機会がありました。

つまり、結局、どこで契約しても条件は同じなので、そうなると店員の人柄や仲介手数料が0円などのコスト削減で勝負するしかない業界なんでしょうね。

最後に賃貸に関するウェブサイトを紹介します。

Yahoo!不動産:ハウ・ツー部屋探し
AllAbout: 賃貸
asahi.com:住まい
住まいタイムズ
みんなの住まい

2011年7月8日金曜日

知っておきたい夏バテ対策、正しい夏バテの予防法

暑い日が続いています。

私はすっかり夏バテ気味です。。

夏バテにははっきりとした定義があるわけではありません。

いくつかの特徴的な症状を総して【夏バテ】といいます。

代表的な症状としては

・全身の疲労感
・体がだるい
・無気力になる
・イライラする
・熱っぽい
・立ちくらみ、めまい、ふらつき
・むくみ
・食欲不振
・下痢、便秘

などなど・・・。

日頃から胃腸の弱い人や虚弱体質の人、自律神経の調整機能がうまく言っていない人、神経質で環境の変化に過度に反応してしまう人なども
夏バテになりやすいので要注意です。

夏バテを予防する為に大切なのは生活環境。

暑くて眠れないからと、クーラーや扇風機をつけたまま寝てはいませんか?

今年は、節電の夏の為少しでも電気を使わずに涼しくなる工夫が大事。

ずっと低い温度でクーラーを付けるのではなく、寝る前に寝室をクーラーで冷やしておく。

または、就寝前に冷房を1〜2時間のタイマーにセットします。温度は27〜28度が適当です。

布団をこまめに干すのも、布団の湿気をとり、ダニ予防にもなるので快適な睡眠に繋がります。

但し、あまり長時間干すと、逆に布団に熱気がこもるので午前中の2時間くらい干して取り込むのを忘れずに。

また寝ござや竹シーツも身体と布団の密着度を減らすため体感温度を下げる効果があります。

寝不足は体力不足を招き、夏バテの原因になります。

しっかり寝ることで、夏の暑さにも負けない身体を作りましょう。

また、布団の上にヒンヤリする冷却ジェル入りマットを置くとだいぶ違いますよ。

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2011年4月13日水曜日

香水よりも香り付きの衣料用柔軟剤を選ぶ人が増加

日経新聞によると、衣類からほのかに漂い、香りが長続きする衣料用柔軟剤を好む人が増えているそうです。

ライオンのよると、2010年の香り付きの商品のシェアでは、柔軟剤が78%も占めているとか。

「香水よりも柔軟剤の香りが好き」と答える主婦も多いそうです。

逆に香水は苦戦しているようですね。

貿易統計によると、2004年に298億円だった輸入額が2009年には207億円まで落ち込んだそうです。

確かに、毎日の洗濯で衣類の香りが付けば、香水はいらないと思う人もいそうですね。

というか、柔軟剤の香りと香水の香りがぶつかってしまいそうですからね。

柔軟剤といえば、バリ島に行った時に、ホテルで洗濯をお願いすると、すごく良い匂いになって帰ってきました。

香りがよいと、1日を幸せに過ごすことができるんですよね。

アマゾンで洗剤の売れ筋ランキングを見ると、この柔軟剤がすごい評判が良いですね。

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安いので、試しに買ってみました!




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2011年1月25日火曜日

自動車保険、自賠責料率が値上げ

自動車を持つ人に加入が義務づけられている自動車損害賠償責任保険(自賠責)の保険料が2011年度と2013年度の2回に分けて合計30%近い値上げになることが1月14日に決定しました。

自賠責の保険料は2011年に約12%上がり、普通乗用車の保険料は年間1300円ほどの負担増となります。

そして、さらに2013年には1割強上がります。

保険料引き上げの背景には、医療費の請求が増え、保険金の支払いが想定より大幅に上回ったことがあるようです。

金融庁は保険料で足りない分を穴埋めする基金が2年程度で底をつき、制度が維持できなくなるとして、値上げは避けられないとしました。

さらに、損害保険大手各社は任意保険も順次値上げする方針を掲げています。

損保ジャパンは今年4月から年齢ごとに区分を設け、保険料を決める制度を導入します。

30〜39歳:530円
40〜49歳:690円
70歳以上 :715円

このように、事故が増えている高齢者ほど負担が大きくなります。

自賠責保険と任意保険の値上げによって、今後、自動車保持者の保険料の負担がさらに大きくなります。

そう考えると、自動車を保有しないで、カーシェアリングやレンタカーを使うという人も増えてきそうですね。

うちの近所のタイムズでもカーシェアリングが始まっていて、普段それほど車を運転しない私は「これなら車は持たなくてもいいかな?」と思ってしまいました。

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また、国内旅行など数日のあいだ、車を使いたいならレンタカーで十分です。

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